호주 중앙은행 기준 금리인상단행 0.1% -> 0.35%

  • 03/05/2022
  • By 헤니 (220.235.***.***)
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호주중앙은행 The Reserve Bank of Australia (이하 RBA)는 기준금리를 5월 3일 기존금리인 0.1% 에서  0.35% 로 인상한다고 발표하였다.

 

 11년만에 호주에서 처음 인상된 기준금리는 호주의 많은 주택보유자들에게 주택담보대출금에 대한 부담감을 가중시킬 것으로 보이며, 중앙은행의 지속적이고 일관적인 금리인상 신호가 실제 단행된 만큼 추가적인 금리인상도 예상되는 상황이다.

호주중앙은행 RBA는 지난달 4월 22일 성명을 통해 지금이 코로나19 팬데믹 이후 호주 경제를 뒷받침하기 위해 진행된 통화지원정책을 철회할 때라고 밝힌바 있으며, 호주의 경제는 생각 보다 더 단단하여 위험에 버틸수 있는 상황이며 물가인상은 예상보다 더 빠르고 크게 진행되는 상황이라고 밝혔다.

“실질임금이 회복되고 구체적인 데이터가 나오는 가운데 현재의 매우 낮은 수준의 금리를 정상화시키기 적절한 시점이라고 생각합니다.”라고 호주중앙은행은 밝혔다.

한편 경제전문가들은 호주기준금리가 이제 막 상승을 시작했다고 밝히며 추가적인 상승이 예상된다고 알렸다.

  

기준금리상승에 따른 예상추가지출 

 

- 대출금액 $300,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $39, 즉 연간 $468 추가납입 예상

- 대출금액 $400,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $52, 즉 연간 $624 추가납입 예상

- 대출금액 $500,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $66, 즉 연간 $792 추가납입 예상

- 대출금액 $600,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $78, 즉 연간 $936 추가납입 예상

- 대출금액 $700,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $92, 즉 연간 $1104 추가납입 예상

- 대출금액 $800,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $105, 즉 연간 $1260 추가납입 예상

- 대출금액 $900,000기준 주택담부대출 상환금은 매달 $117, 즉 연간 $1404 추가납입 예상

 

*연간 0.25% 이자율상승, 30년대출기간, 연 2.47% 기존이자율을 기준으로 측정한 측정치이며 참고사항임을 밝힙니다.

 

Ratecity.com의 대표 Sally Tindall은 이번 기준금리 인상이 호주의 저금리 시대의 종말을 의미한다고 밝혔다. 

“0.35%의 기준금리는 여전히 호주금리역사상 믿을 수 없을 정도로 낮은 수치이며 우리는 앞으로 수차례 추가적인 금리인상을 앞두고 있습니다.”라고 Ratecity.com의 대표는 밝혔다.

“대출비용이 점점 더 빠르게 비싸지기 시작할 것입니다.”

“대부분의 은행들이 인상된 기준금리에 따라 주택담보대출 이율을 인상할 것으로 보이지만 신규 고객들을 유치하기 위해 일부 은행들이 최저 금리를 유지할 수도 있을것으로 판단하고 있습니다.”

“변동형 주택담보대출 금리를 가진 이들은 이제 다른 대출기관과 현재 나의 조건을 대조해 볼 시기라고 생각하며 이제는 더 나은 조건을 찾아 나서야 할 때입니다.”

“현재 평균적인 변동금리와 최저금리의 차이는 약 1.13%이며 만약 지금 고정금리로 주택담보대출을 묶을 수 있다면 앞으로 다가올 수차례의 금리인상으로부터 상당한 이득을 볼 수 있을 것입니다.”

Creditor Watch의 수석 경제학자 Anneke Thopson은 호주중앙은행이 다음 임금상승 지수발표와 국민 평균소득 수치의 발표결과를 지켜본 이후 다음 기준금리인상 시점을 결정할 것이라고 내다봤다.

“최신 보고서에서 나타난 2.3%에 달하는 임금상승률은 현재 호주가 겪고 있는 5.1%의 물가상승률에 크게 못미치며 임금상승률을 따라잡는 것은 사실상 불가능 한 상황입니다.”

“이번 보고서는 호주인들의 실질 소득이 역행하고 있다는 것을 증명해주고 있으며, 중앙은행은 최소한 임금상승의 모멘텀을 보고 있다는 것에 위안을 얻고 있을 것입니다.”

 

호주 재무브로커 협회 (Finance Broker Association of Australia) 대표 Peter White는 과거의 기록과 경험을 비추어 볼 때 일부 은행들이 현 주택담보대출자들에게 좀더 큰 부담을 가중시키면서까지 자신들의 이익을 극대화할 수 있는 기회를 이용할 것이라고 본다고 밝혔다.

“많은 호주인들이 갑작스럽고 가파른 금리인상을 감당할 수 없기 때문에 은행들이 비용증가분 이외에는 추가적인 이윤을 남기기위한 금리인상을 하지 않는 것이 중요하다고 생각합니다.”라고 호주 재무브로커 협회는 밝혔다.

“만약 은행들이 필요 이상으로 대출금리를 인상시킨다면, 이는 역호과를 일으켜 더 큰 문제를 일으킬 수도있습니다.”

Curtin University tax clinic의 설립자 Annette Morgan은 주택담보대출 소유자들은 다른 금융기관의 이자조건을 대조해 볼시점이라고 이야기하며 주택대출 이외에 개인대출, 신용카드 및 다른 부채들도 눈여겨 보길 바란다고 밝혔다.

 

 

 

번역: 허영준

원문: https://www.perthnow.com.au/lifestyle/personal-finance/rba-interest-rate-rise-how-much-extra-you-will-pay-on-your-mortgage-per-month-c-6664756