첫 주택구매자를 위한 REIA의 조언

  • 01/09/2020
  • By 헤니 (220.235.***.***)
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 Real Estate Institute of Australia(이하 REIA)2020106일까지 호주 정부에 대한 5가지 주요 권고안을 제공했다.


 REIA 대표 Adrian Kelly에 따르면 REIA의 최우선 목표는 첫 주택구매희망자들이 시장에 진입하도록 도움으로써 부동산을 통해 코로나19로 심각한 타격을 입은 호주의 경제활력을 증진시키는것이라고 알렸다.

부동산중개업자, 임대업자, 투자자 그리고 첫 주택구매희망자를 포함한 부동산업계 전반이 어려움에 직면해 있습니다.”라고 REIA대표는 전했다.

우리는 정부에게 추가적인 부동산 부양책이 첫 주택 구입자들에게 초점을 맞추어야 한다고 이야기 하고 있으며 첫 주택 구입자들의 부동산시장 진입장벽을 낮춤으로써 실질적인 경제 활동이 창출되길 기대합니다.”

특히 우리는 FHLDS(First Home Loan Deposit Scheme)의 자격요건을 완화하여 더 많은 사람들이 혜택을 받길 원하며 20177월부터 시행된 FHSSC(First Home Super Saver Scheme)에 대해서도 자격요건을 완화하여 20177월 이전 연금(Super fund)에 추가납입한 경우에도 자격요건을 충족하도록 하는 방안을 모색하고 있습니다.”

연금을 활용하여 주택을 구매하도록 장려하는 정책은 캐나다와 네덜란드 그리고 뉴질랜드로부터 검증된 국제적인 모델이며, 집을 레노베이션하는 경우 연방정부의 Homebuilder 부동산 지원 정책의 기존 자격요건 (레노베이션에 최소 $150,000의 집행)을 낮추기 위해 지속적인 권고하고 있으며 이러한 활동이 호주인들의 Homebuilder 프로그램에 대한 전반적인 참여와 이해를 향상시킬 것 입니다.”

또한 REIA는 코로나19의 타격으로부터 회복이 더 오래걸릴 산업에 종사하는 이들과 부동산 가격하락에 영향을 크게받은 부동산 소유자와 임대인 그리고 부동산 관련직종에 대한 JobKeeperJobSeeker 그리고 임대지원제도의 연장을 요구하고 있습니다.”

 

자세한 내용은 REIA(Real Estate Institute Australia) 홈페이지 reia.asn.au에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

*FHLDS : 주택구매자가 전체 주택구매 금액의 20% 미만의 보증금을 보유한 상태에서 주택담보대출을 받아 주택을 구매할 경우 주택 구매자는 의무적으로 주택담보대출에 대한 보험인Lenders Mortgage Insurance(이하LMI)를 가입해야한다. FHLDS는 첫 주택구매자가 여러자격요건을 충족할 경우 최소 5%의 보증금으로도 LMI에 대한 면제를 제공하여 주택담보대출을 보다 수월하게 받을 수 있도록 하는 첫 주택 구매자들을 위한 정부지원사업이다.

 

*FHSSC : 자격요건을 갖춘 18세 이상 성인이 개인의 Super fund(연금)에 주택구매를 목적으로한 저축을 장려하며 이때 세금공제가 주어진다.

 

-위의 내용은 RIEA, https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/fhlds/ 그리고 ATO의 내용을 기반하여 주관적인 해석 및 번역을 한 부분으로 실제내용과 차이가 있을 수 있습니다.

 

번역 : 허영준

원문 : https://reiwa.com.au/about-us/news/home-ownership-for-first-home-buyers-critical-to-budget-2020/